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怀柔现房抵押的条件：
1、拥有稳定收入,具有还款能力.
2、有怀柔现房产权证.
3、有购房合同可申请.
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办理个人房屋证抵押借资,小产权房产贷款,农村自建房子抵押大额消费贷款,抵押小产权房屋生意贷款,商品住宅建筑装修贷款,个人购房合同大额消费贷款等房屋借资所需材料：
1、怀柔抵押的房屋证；
2、房屋借资权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明（结婚证或怀柔民政局开具的未婚证明）；
5、个人收入体现（银行流水、工资流水等）；
6、为提高怀柔房屋借资通过率,请尽量多地提供家庭其他财产证明（如其他房屋证,存折,车辆行驶证等等）；
7、借资用途证明；
8、房屋抵押借资银行规定的其他借资资料.
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怀柔住房抵押借款,抵押房产经营贷款,拆迁安置现房抵押应急贷款,抵押企业房屋大额消费贷款,个人住房大额购物贷款,购房合同教育贷款等的缺点:
1、不面向怀柔所有住房,有房不一定能办借款.抵押的住房必须能进行上市交易.
2、怀柔住房房龄、面积、住房性质也是考虑的因素,住房借款受限较多,比如经适房购买时间要有5年、而小产权房是没有产权的会被拒之门外,拿不出购房文件、或者住房借款还没还完的住房,又或者是协议的已购公房等许多住房,都不能够办理.
3、住房借款时的评估费,需要借款人自行支付,即使住房借款未成功.
3、住房成为抵押物后,有可能会被没收,如果无力还款的时候,银行将住房进行处理.
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